Kostenberechnung nach der Bauteilmethode

  Verfügbar in den Editionen Professional und Enterprise.

Wenn Sie mit Elementen arbeiten wollen, machen Sie sich zuerst mit den Grundlagen zu Bibliotheken, Quellverweisen und zum Erstellen eigener Elemente vertraut.

Die Projekttabelle Bauelemente bietet Ihnen optional die Möglichkeit einer Kostenaufstellung nach der Bauteilmethode. So können Sie die Kosten für das Bauvorhaben planerisch vom Keller bis zum Dach, sowie für einzelne Elemente, z.B. die Außenanlagen, berechnen. Bei der Definition der Elemente orientieren Sie sich an den konstruktiven Einheiten Ihrer Planungen, beispielsweise:

• Straßenbau - 1 m oder 1 m² 'Schotterweg'
• Landschaftsplanung - 1 m² 'Vogelschutzhecke mit Bodendecker'
• Haustechnik - 1 m² 'Solaranlage für EFH'
• Innenarchitektur - 1 Stück 'Bad, gehobener Standard'

Je nachdem, wie Sie die Elemente strukturieren, berechnen Sie die Kosten eher grob oder sehr detailliert. Nach HOAI sind für die erste Kostenberechnung die Kosten bis auf die 2. Gliederungsebene zu verteilen. Hier sollten Sie die Kosten bereits möglichst genau angeben, da die Kostenberechnung die Grundlage für Ihr Honorar bildet!

Wo ist die Kostenberechnung nach der Bauteilmethode sinnvoll?

Die Kostenberechnung nach der Bauteilmethode spart insbesondere Zeit, wenn es sich um wiederkehrende, standardisierbare Leistungsabläufe handelt: Leistungen, die mit denselben Materialien in fix bestimmbaren Mengenanteilen zu erbringen sind. Sie bauen beispielsweise immer den gleichen Typ Einfamilienhaus oder Bürogbäude.
Varianten im Planungsablauf oder generelle Unwägbarkeiten im Projekt können viele Überlegungen und Korrekturen erfordern. In solchen Fällen ist ein Zeitvorteil oft nicht mehr gegeben, weil Sie zu viel kontrollieren/ändern müssen.

Vorteil dieser Methode ist die an der Konstruktion orientierte Übersicht der Kosten: alle erforderlichen Gewerke sind nach Bauelementen (z. B. Wände, Türen) bzw. Räumen (z. B. Wohnzimmer, Garage, Büroraum) zusammengefasst.

Alternativ machen Sie die Kostenberechnung für die einzelnen Gewerke direkt in der Projekttabelle Gewerkeschätzung.

Wenn Sie keine echte elementbezogene Kostenschätzung durchführen, können Sie die Tabelle stattdessen auch als zusätzliche gewerkebezogene Kostenschätzung verwenden. Sie können dazu auch vorhandene LV-Daten aus anderen Projekten kopieren.

Elementebibliothek als Kopiervorlage für weitere Projekte

Einmal definierte Elemente können Sie immer wieder für die Kostenschätzung in neuen Projekten verwenden. Dafür legen Sie eine Elementebibliothek an. Für ein konkretes Projekt müssen Sie dann lediglich die benötigten Elemente aus der Bibliothek hinzufügen und die Projektmenge für das Element eintragen. Alle Positionsmengen und -preise werden unter Berücksichtigung der zuvor definierten Mengenanteile automatisch berechnet.

Übergabe an die Tabelle Gewerkeschätzung

Die Struktur der Daten in der Tabelle Bauelemente unterscheidet sich in der Regel von der LV-Struktur in der Gewerkeschätzung. Für den Übergang zwischen der elementebasierten zur gewerkeorientierten Struktur benutzen Sie die Funktion Export | Auto-LV.

Ihre Positionen in der Tabelle Bauelemente müssen Quellverweise oder die Zuordnung zu Leistungsbereichen haben, damit eine sinnvolle Zuordnung zu Gewerken möglich ist.

Kostenstand

• Die Kostenberechnung nach der Bauteilmethode können Sie als eigenen Kostenstand behalten. Alle erforderlichen Änderungen können Sie in die gewerkeorientierte Kostenberechnung der Projekttabelle Gewerkeschätzung (GWS) einfließen lassen. So bekommen Sie zusammen mit der Kostenschätzung bereits 3 verschiedene Kostenstände.
• In der Kostenstand - Kostengliederungen können Sie die Werte dieser Kostenschätzung mit den Daten aus der gewerkeorientierten Sequenz Ausschreibung - Vergabe - Abrechnung auf Basis der Kostengliederungen vergleichen.
• Kostenstand - Fixierte Kostenstände ermöglicht Ihnen den projektinternen Vergleich verschiedener archivierter Kostenstände auf Basis der Kostengliederungen.

 
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